Ingatlan.com
címke rss- kapcsolódó címkék:
- Balogh László
- lakás
- ingatlan
- adásvétel
- ingatlanpiac
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Megtorpant idén az ingatlan adásvételek száma
Az évek óta növekvõ lakáspiaci forgalom az idén várhatóan csökken: 2019-ben 155 ezer adásvétel várható, 5 százalékkal kevesebb mint tavaly. A lakáspiaci forgalom egyébként a 2012-es 86 ezres mélyponthoz képest megduplázódott. A január attõl függetlenül pörgõs lesz, mert a leendõ vevõk az év végén döntenek a lakástervekrõl.
A csúcsra futott árak meghozták az eladók kedvét a lakáspiacon
Trendforduló látható a lakáspiacon: a megcsappanó kereslet, az árak tetõzése sok városban eladókat terelt a piacra. Kínálati boom várható a jövõben, ugyanis az ingatlan.com mérlege szerint nyár óta 5 ezerrel nõtt az eladó lakások száma a nagyvárosokban. Budapesten november végén 727 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, ez júniushoz képest mindössze 0,8 százalékos drágulást jelent. Debrecenben is lényegében stagnáltak az árak.
Mit hoz a kedvezményes áfakulcs megszûnése a lakáspiacon?
Budapesten belül a XVIII. és XXIII. kerületben vannak 500 ezer forintnál alacsonyabb négyzetméteráron megvehetõ új lakások, a legdrágábbak pedig a budai kerületek. A megyeszékhelyek közül Nyíregyházán, Szekszárdon, Miskolcon a legolcsóbbak az új lakások, a négyzetméteráruk átlagosan 339-421 ezer forintnál jár. A kedvezményes lakásépítési áfa megszûnése várhatóan nem hoz durva leállást a piacon, de a következõ években a jelenleginél kevesebb új lakás épülhet.
Ezekbe a városokba költöznek leginkább a magyarok
Érd, Gyõr és Szombathely - ezekben a nagyvárosokban volt pozitív a költözések egyenlege, azaz többen mentek oda, mint amennyien eljöttek. A kisebb városok versenyét a Pest megyei települések nyerték, élükön Szigetszentmiklóssal. A kisvárosoknál az élbolyba tartozik még a Velencei-tónál lévõ Gárdony és Velence, illetve Hajdúszoboszló, Siófok és Balatonalmádi.
- címkék:
- Szombathely
- költözés
- Érd
- Ingatlan.com
- Gyõr
- Címkefelhõ »
Fordulat történt a hazai lakáspiacon
Az idei elsõ három negyedévben 10.302 új lakás épült, 0,8 százalékkal több mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerû bejelentések alapján építendõ lakások száma 27.388 volt, ami 2,7 százalékkal haladta meg a múlt év azonos idõszakának adatait - jelentette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Szakértõk fordulatról beszélnek a hazai lakáspiacon.
- címkék:
- ingatlan
- lakáspiac
- lakás
- KSH
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Utcanevektõl függ a legdrágább ingatlanok ára Budapesten
Már nem a XII. kerületi Hunyad lejtõ a legdrágább utca a fõvárosban és az országban, hanem az V. kerületi Dorottya utca, ahol egy négyzetmétert tavaly átlagosan 1,6 millió forintért adtak el. A legolcsóbb közterület a Békés megyei Mezõhegyeshez tartozik, ott négyzetméterenként 20 ezer forintot adott a vevõ. A legdrágább és legolcsóbb ingatlanok között nyolcvanszoros volt a különbség, egy évvel korábban még hetvenszeres eltérést mutattak az adatok.
Idén évtizedes csúcsra juthat a lakáspiac forgalma
Az elsõ negyedévben a lakáspiaci forgalom 7,4 százalékkal nõtt, az idén pedig az ingatlan.com elõrejelzése szerint akár 175 ezer adásvételre is sor kerülhet a piacon, amire több mint 10 éve nem volt példa. A lakáspiaci forgalom növekedésében egyre nagyobb szerepe van a vidéki vevõknek, Budapest súlya mérséklõdik.
Szerda este indul a kemény harc a hallgatói albérletekért
Az egyetemekre, fõiskolákra készülõ és ott tanuló diákokra országszerte több mint tízezer albérlet vár. A legolcsóbb albérletek közé tartozó garzonok átlagos bérleti díja Budapesten júliusban 140 ezer forint volt. A fõvárosi paneleké pedig 125 ezer forintot tett ki. A nagy egyetemvárosok közül Debrecenben a garzonoknál 80 ezer forint volt az átlag, a paneleknél viszont 90 ezer forint. Gyõrben egy panellakásért átlagban 100 ezer forintot kérnek, egy garzonért pedig 58 ezer forintot.
Vannak még olcsó nyaralók a Balaton környékén
Balatonlellén maximum 10 millió forintból alig 30 négyzetméteres ingatlant tudunk vásárolni, a másik véglet a Zala megyei Vindornyafok, ahol 4-5 millió forintból 60 vagy 120 négyzetméteres házat is lehet venni.
Ezért drágulnak a hazai ingatlanok
Újból elsõ helyre került a magyar lakásdrágulás az Európai Unióban: 2015 és 2018 között 32 százalékkal emelkedtek a magyarországi lakásárak, az uniós országok közül ez kiemelkedõ értéknek számít. A lakáspiac alakulását befolyásoló mutatók például a fizetések emelkedése vagy az egy fõre jutó GDP magyarázatot adhatnak a drágulásra. Magyarországon a 2015-ös szinthez képest 29 százalékos béremelkedés volt, és az egy fõre jutó GDP is majdnem 20 százalékkal gyarapodott.
Vidéken már húzza a csok az ingatlankeresletet
A júniusi visszaesés és kivárás után a vidéki nagyvárosokban - részben a csokos támogatások miatt - július elsõ hetében 5 százalékkal nõtt a kereslet a lakások és házak iránt, míg Budapesten stagnálás volt megfigyelhetõ. A kétgyermekes családok az államilag támogatott hitel és a vissza nem térítendõ támogatás 11,43 millió forintos összegébõl 25-92 extra négyzetmétert vehetnek a vidéki nagyvárosokban.
- címkék:
- ingatlanpiac
- elemzés
- csok
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Így áll most a lakásbérleti piac, két hónappal az õsz elõtt
Tavaly októberben egy magánszemélytõl bérelt lakás átlagosan havi 80 ezer forintba került, a budapesti bérleti díjak megközelítették az országos átlag másfélszeresét, a megyeszékhelyeken átlagosan 70 ezer forintos, a városokban 51 ezer, a községekben pedig 45 ezer forintos lakbérrel kellett havonta számolni – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) Statisztikai tükör címû kiadványából.
Egyre nagyobb ingatlanokat keresnek a vevõk
Három év alatt legalább másfélszeresére, illetve közel duplájára nõtt az olyan 2-5 szobás ingatlanok iránti kereslet, ami félszobák helyett legalább 12 négyzetméteres (teljes) szobákat tartalmaz. Ez lényegesen nagyobb növekedés, mint az összes érdeklõdés 30 százalékos bõvülése az elmúlt három évben, vagyis a vevõjelöltek inkább a nagyobb méretû szobákkal rendelkezõ ingatlanokat keresik - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzésébõl, amely a szobák száma és mérete alapján mérte fel a kereslet alakulását.
Alig van már 20 millió forint alatti garzonlakás a fõvárosban
Országszerte továbbra is nagyon erõs a kereslet a garzonlakások iránt, ezért a négyzetméteráruk magas, de a kisebb alapterületük miatt még így is az olcsóbb lakások közé tartoznak. Budapesten nagyon kevés helyen hirdettek átlagosan 20 millió forint alatt garzonlakást. A vidéki nagyvárosokban 500-600 ezer forint feletti szinten vannak az árak négyzetméterenként.
Hihetetlenül elszálltak a lakásbérleti díjak
Pár hét múlva az egyetemisták miatt felpörög az egyetemvárosok lakásbérleti piaca, ahol jelentõsen nõtt a kereslet az idén. A kínálat azonban nem tartott lépést a fokozódó kereslettel, jelenleg 14 200 ingatlant kínálnak kiadásra. Budapesten 160 ezer forint az átlagos bérleti díj május közepén, ami 7 százalékos drágulást jelent. Debrecenben 100 ezer forintért kínálták a lakásbérleteket, Szegeden 95 ezer forintért, Pécsen pedig 85 ezer forintnál járt a piac.
Tizenötezer ingatlan eladó a falusi csokban érintett településeken
A héten jelent meg az állami lakástámogatási rendszer új elemérõl, a falusi csokról szóló részletes szabályozás. Az ingatlan.com megnézte, hogy az érintett településeken idén májusban hány házat, lakást kínáltak eladásra és hol tartanak az átlagos négyzetméterárak. A júliustól induló falusi csokban érintett településeken jelenleg közel 15 ezer, eladásra szánt házat vagy lakást hirdetnek. A legolcsóbb településeken négyzetméterenként 8-10 ezer forintért is lehet lakóingatlant venni, a legdrágább települések pedig a Balaton közelében találhatóak.
Versenyhivatali figyelmeztetést kapott az ingatlan.com
Az online hirdetési felületet mûködtetõ ingatlan.com Zrt. megtévesztõ állítást tett közzé „A legtöbb ingatlan egy helyen" szlogenjével, illetve nem a szakmai gondosság követelményének megfelelõen járt el az egyes hirdetések kiemelését célzó „Csak nálunk" megjelölés feltételrendszerének kialakításakor – állapította meg a GVH a vállalkozás ellen indított versenyfelügyeleti eljárásban. Az ingatlan.com ezzel tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatot valósított meg a fogyasztókkal szemben.
Jó üzlet még a lakáskiadás, de már egyre kevésbé éri meg
Az utóbbi években kialakult kamatkörnyezetben sokan fordultak a magas hozammal kecsegtetõ lakásbefektetések felé, az albérletárak emelkedése pedig rátett egy lapáttal, különösen a fõvárosban és a vidéki egyetemvárosokban. A lakáskiadás továbbra is jó befektetést jelent, igaz, az elmúlt évekhez képest kicsit kevesebb lett a hozam - derül ki az ingatlan.com és a money.hu közös elemzésébõl. A kutatás több mint 900 ezer 2018-ban és 2019-ben aktív, de a piacról már lekerült eladó és kiadó ingatlanhirdetés alapján vizsgálta a 20-100 négyzetméteres lakások bérleti díjából és eladási árából kalkulált hozamait.
Nagyon hajtja az ingatlanpiacot a csok
Jelentõs lökést adtak az országos lakáspiacnak az állami lakástámogatási program, a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) új elemeirõl szóló idei bejelentések - áll az ingatlan.com elemzésében, amely azt vizsgálta, hogyan változott az eladó lakások kínálata és a kereslet, miután ismertté vált, milyen elemekkel bõvül a rendszer. Máig tartó lendülettel a tavalyi év második felében pörgött fel a piac, a csok idén júliustól várható bõvítése pedig már most érezhetõ lökést ad mind a kínálatnak, mind a keresletnek.
Tele lesz az ország új családi házakkal
Jelentõsen nõtt a lakásépítési kedv: az év elsõ két hónapjában 2110 lakásépítési engedélyt adtak ki, ez 15 százalékos növekedést jelent éves összevetésben. A családi házakra kiadott engedélyek száma pedig egy év alatt közel 80 százalékkal nõtt. Április elején az ingatlan.com elemzése szerint az új lakások és családi házak átlagos négyzetméterára Budapesten 825 ezer forint volt, ez 18 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. A vidéki nagyvárosok közül Debrecenben az új lakások és családi házak esetében a négyzetméterár 552 ezer forintnál járt, ez 37 százalékos növekedést jelent. Gyõrben pedig 18 százalékkal 437 ezer forintra nõõtt ...
Nincs az az ár, amiért ne lehetne most eladni egy lakást
Komoly élénkülés látható a lakáspiacon: az elsõ negyedévben országosan 58 százalékkal nõtt az egy eladó lakóingatlanra jutó érdeklõdések száma. Az elmúlt évek adatai alapján minden negyedik-ötödik lakásvásárlót érinthet a falusi csok bõvítése. A múlt év utolsó negyedében a használt lakások ára éves szinten átlagosan majdnem 10 százalékkal nõtt.
Mire elég a mostani rekordközeli lottóötös?
Az ötös lottó történetének egyik legmagasabb nyereményét kaphatja meg az, aki a szombati sorsoláson kihúzott valamennyi számot eltalálja. A fõnyeremény összege közel 3,6 milliárd forint. A felfoghatatlan összegû nyeremény apropóján az Ingatlan.com megnézte, milyen ingatlanokat vehetne meg a szerencsés nyertes a mostani kínálat alapján. Komplett budapesti társasház vagy egy Baranya megyei kastély simán beleférne, sõt, az összeg elég akár arra is, hogy egy-egy településen az összes eladó ingatlant felvásárolja a nyertes például Szántódon vagy Badacsonytomajon.
- címkék:
- nyeremény
- lottóötös
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Olyasmi hajtotta fel a fõvárosi albérletárakat, amire senki se gondolt
Két és fél év alatt a fõvárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nõtt. Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest. Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külsõ kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
43 havi megspórolt lakásbérleti díj a belépõ az elsõ saját lakáshoz
A "mamahotelben", azaz a szülõi házban maradással és így az albérleti díj megtakarításával 4-5 év alatt tudja összehozni egy budapesti garzon lakáshiteléhez szükséges önrészt egy fiatal. Az ingatlan.com szerint Budapesten március közepén az olcsóbb, legfeljebb 40 négyzetméteres eladó lakások négyzetméterára 680 ezer forint volt, egy-egy lakást pedig 21,6 millióért kínáltak.
Alaposan felforgathatja az ingatlanpiacot a csok
A csok megjelent részletszabályai alapján még nagyobb teret kapnak az állami támogatási rendszerben a több gyermeket nevelõ és vállaló, költözést tervezõ családok. A telekpiacot és a romos házak piacát pedig felrázhatja, hogy megfelelõ - már meglévõ - alapra is lehet új lakóingatlant építeni csokos támogatásból.
Nõnapon derült ki, miben aktívabbak a hölgyek a férfiaknál
A háztartásokat érintõ ingatlan- és pénzügyeket érintõ döntésekbõl Magyarországon nagyobb részt vállalnak a nõk, mint a férfiak, a munkahelyükön azonban mégis kevesebb jövedelemmel kell beérniük – ez derül ki az ingatlan.com és money.hu közös kutatásából, mely nõnap alkalmából a nemek közötti különbségeket vizsgálta.
- címkék:
- nõnap
- kutatás
- Ingatlan.com
- money.hu
- Címkefelhõ »
Élénk forgalom a dráguló lakáspiacon
A legfrissebb hivatalos adatok szerint továbbra is tart a drágulás és a forgalomélénkülés az ingatlanpiacon. A vevõk ehhez alkalmazkodnak, ezért megnõtt a kereslet az olcsóbb, kevésbé frekventált városrészekben lévõ lakások iránt. Budapesten például az Ingatlan.com legfrissebb adatai szerint októberben az egy lakáshirdetésre jutó érdeklõdések száma a XXII., XXI., XX., XVII. és a XV. kerületekben volt a legmagasabb.
Idén is kitart a szektor lendülete
Újabb jelentõs bõvülést ért el az építõipar. Januárban a termelés ugyanis 43,2 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. A lakásépítéseket magában foglaló épületépítéseknél 48,4 százalékos volt a januári növekedés, az egyéb építményeknél pedig 33,4 százalékos emelkedést történt. A szektor teljesítményét a lakásépítések és az uniós forrásokon alapuló fejlesztések hajtják.
- címkék:
- építõipar
- áfa
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Tovább szárnyal a magyar lakáspiac
Az elõzetes adatok szerint tavaly 131 ezer lakás cserélt gazdát a magyar lakáspiacon. Az idei év elsõ négy hónapjában is élénk marad a lakáspiac, a kereslet 12 százalékkal nõtt, különösen az épített ingatlanok száma ugrott meg.
- címkék:
- ingatlan
- lakás
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
35 millió forint a vízválasztó a lakáspiacon
A lakásvásárlást tervezõk 23 százaléka kizárólag új építésû lakást keres, 77 százalékuknál azonban az újak mellett a használtak is szóba jönnek célpontként – írja az Ingatlan.com újlakás-keresõ oldalának nem reprezentatív felmérése.
- címkék:
- Balogh László
- lakás
- otthon
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
A Corvinusnak van elképzelése a kollégiumhiányra
Az egyetemisták és fõiskolások egy részének problémát jelent a lakhatás, kevés a kollégiumi férõhely, több mint 30 százalékos a túljelentkezés, emellett a kiadó lakások bérleti díja pedig az utóbbi két évben jelentõsen emelkedett. Az egyetemeknek ráadásul az egyre nagyobb számban érkezõ külföldi, köztük amerikai diákoknak is szállást kell találniuk. Ezért a Budapesti Corvinus Egyetem új megoldással próbál kollégiumi férõhelyet biztosítani a külföldi diákoknak: piaci alapon venne bérbe férõhelyeket. Az amerikai diákok havonta 50-60 ezer forintot is fizetnének ezekért a szálláslehetõségekért.
- címkék:
- kollégium
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Türelem kell a lakáseladáshoz
Kiegyensúlyozottabb éve lehet a magyarországi lakáspiacnak az idén részben a kínálatbõvülés, és az új lakások számának növekedése miatt. Idén januárban tavalyihoz képest 8,7 százalékkal nõtt az eladó használt vagy új lakások iránt érdeklõdõk száma - derül ki az ingatlan.com több mint 50 ezer lakáshirdetésen alapuló elemzésén, ami a januári lakáspiaci trendeket foglalja össze.
- címkék:
- lakás
- otthon
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Európa csúcsán a magyar lakáspiac
Magyarországon tavaly a harmadik negyedévben 11,6 százalékkal drágultak az ingatlanok. Ezzel a jelentõs áremelkedéssel az európai lakáspiacon az Eurostat adatai szerint dobogósok lettünk. Budapesten 2016 végére 19,9 millió forintra, a többi nagyvárosban pedig 12,5 millió forintra emelkedett az a lélektani árszint, ami felett már visszaesett a kereslet. Az ingatlan.com elemzése szerint a jövõben részben a kínálatbõvülés miatt visszafogottabb lehet a drágulás a lakáspiacon.
A magyar lakások energiafalók
A rendkívül hideg idõjárás miatt megugrott a gáz- és áramfogyasztás. Ilyenkor a számlák végösszege is megugrik. A lakóingatlanokról tavaly készült energiatanúsítványok alapján 2016-ban a lakások kevesebb mint 20 százaléka kapott korszerû vagy annál jobb minõsítést.
Vége lehet a mínuszoknak az építõiparban
Tavaly novemberben még 14,4 százalékos visszaesés volt az építõiparban. Az uniós pénzekbõl finanszírozott beruházások is hozzájárulhatnak a bõvüléshez, emellett a lakásépítések is folyamatosan javíthatják majd a statisztikát. Az ingatlan.com már most 400 olyan társasház-fejlesztésrõl tud, amelyek lakásait már értékesítik a piacon.
Összementek a lakások
Változások történtek az új lakások fokozatosan bõvülõ kínálati piacán. Összementek a lakások: idén januárban ugyanis az országos adatok szerint 75 négyzetméter volt az átlagméret, szemben az egy évvel korábbi 79 négyzetméterrel. A budapesti újlakás-kínálatban pedig 86 négyzetméterrõl 78 négyzetméterre csökkent az átlagos méret – derül ki az Ingatlan.com több mint 30 ezer hirdetésen alapuló országos elemzésébõl.
Dobogóra kerültünk lakásépítési kedvbõl
A magyarországi lakásépítési kedv továbbra is kimagasló európai összevetésben, a múlt év harmadik negyedévében 232 százalékkal nõtt a társasházak építésére kiadott engedélyek száma. Ennél pedig csak Írország ért el jobb eredményt Európában - derül ki az ingatlan.com elemzésébõl. Eszerint Budapesten egy 60 négyzetméteres új lakás átlagára január elején majdnem 34 millió forint volt, Gyõrben pedig 20,2 millió forintot tett ki. Elõrejelzések szerint 2018 végéig 15-20 ezer új lakás épülhet.
Megmutatjuk 2016 ingatlanos legjeit
2016 egy kicsit az ingatlanok éve is volt. Sokan cseréltek lakást, házat, költöztek újabba vagy nagyobba, viszont csak pár ezren fogtak saját ingatlan építésébe.
Ott tart a magyar ingatlanpiac, ahol tíz éve
2016-ban már harmadik éve tart a fellendülés az ingatlanpiacon, így a forgalom, az árszint és az építési engedélyek terén is majdnem ott tart a szektor, mint a 2008-ban kirobbant válság elõtt. Továbbra is Budapest a legdrágább, azonban a fõvároson belül már nem Buda a legmenõbb.
Átrendezhetik a parkolási térképet az új lakások
Rövid távon a lakás- és irodafejlesztések miatt tûnhetnek el parkolóhelyek Budapest és más nagyvárosok belsõ részeibõl, ami nem segít az amúgy is szûkös kínálaton - derül ki az ingatlan.com friss elemzésébõl, amely szerint több belsõ fõvárosi kerületben 10-20 százalékkal drágultak a parkolóhelyek és garázsok.
- címkék:
- beruházás
- parkolóhely
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Idén vége az ingatlanszezonnak
Jóval kisebb lett az új és a használt lakások közötti árkülönbség az elmúlt két évben. Budapesten egy 50 négyzetméteres új lakást egy használt lakás 130 százalékáért lehet megvenni a novemberi átlagárak alapján, pedig két évvel ezelõtt még a használt lakások másfélszeresét kellett érte adni. A vidéki nagyvárosokban most novemberben 150 százalékos, korábban pedig kétszeres volt a szorzó. Azaz a fõvárosban és vidéken is zárul a lakáspiaci árolló - derül ki az ingatlan.com elemzésébõl.
- címkék:
- ingatlan
- lakás
- adásvétel
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Hétezerrel nõtt a külföldiek kezében lévõ ingatlanállomány
A külföldi vásárlók lépést tartanak a magyar lakáspiac növekedésével, 2013 és 2015 között az évi 89-134 ezer adásvétel 6-7 százalékát adták. Ráadásul a szóban forgó idõszakban többet vásároltak, mint amennyi eladtak, így a kezükben lévõ lakásállomány az elmúlt 3 évben több mint 7 ezer ingatlannal nõtt - derül ki az ingatlan.com friss elemzésébõl. A külföldiek Budapesten magas presztízsû ingatlanokat keresik, de a határmenti településeken és a nyaralóövezetekben is aktívak.
- címkék:
- ingatlan
- szlovák
- német
- román
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Az Airbnb miatt szálltak el az albérletárak
A budapesti belsõ kerületekben lévõ lakások bérleti díja 20-30 százalékkal magasabb a fõvárosi átlagnál. Ez a különbség 3-5 évvel ezelõtt mindössze 10 százalék volt, a növekedés pedig elsõsorban a lakáshotelek elterjedésének köszönhetõ.
- címkék:
- albérlet
- Ingatlan.com
- Airbnb
- Címkefelhõ »
A rezsire is figyeljen ingatlanvásárláskor
Akár 40 százalékos különbség is lehet egy 50 négyzetméteres lakás átlagos fenntartási költségeiben, aminek jelentõs része a fûtésszámla. A saját kazánnal rendelkezõ lakások fenntartási költsége a legalacsonyabb, ez körülbelül 20 ezer forintból kijön, míg a legdrágább megoldás közé tartozik az egyedi mérés nélküli házközponti és távfûtés.
- címkék:
- ingatlan
- adásvétel
- rezsi
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Magyarországon drágultak a leginkább a lakások
A társasházak építésére kiadott engedélyek száma több mint 230 százalékkal nõtt Magyarországon az idei év második negyedében, ez pedig az Eurostat adatai szerint a legnagyobb bõvülés uniós összevetésben, derül ki az Ingatlan.com összeállításából. Az elemzés szerint nem csak lakásépítési kedvben, de az ingatlanárak drágulásában is Magyarország vezeti az európai uniós rangsort.
25 százalékkal is többet érhet lakása
Tovább folytatódott az áremelkedés az ingatlanpiacon: az új lakásoknál 14 százalékos árnövekedés volt, a kínálat 30 százalékkal bõvült. A használtaknál 33 százalékkal emelkedtek az árak, a telkekért pedig 5 százalékkal kérnek többet – derül ki az Ingatlan.com elemzésébõl, amely több mint 70 ezer hirdetés adatai alapján vetette össze a jelenlegi árakat az egy, illetve két évvel ezelõtti átlagokkal.
Gyõr produkálta messze a legjobb adatot
Az elsõ félévben átlagban 3,5 épített lakóingatlan - azaz lakás és családi ház - jutott tízezer lakosra, szemben az egy évvel ezelõtt mért 3,1 lakással, ez több mint 12 százalékos növekedést jelent. Az új lakások piacán szükség is van az építkezésekre, azaz a kínálat bõvülésére, mivel a kereslet 24,6 százalékkal nõtt az idei évben - derül ki az ingatlan.com elemzésébõl, amelyben több mint 20 ezer hirdetés adatai alapján vizsgálta az új lakások átlagos négyzetméterárát, valamint a hivatalos adatok alapján a lakásépítési kedv alakulását.
- címkék:
- ingatlan
- lakás
- adásvétel
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Akár 5 millióval is többet érhet a lakása
A használt lakások piacán az ingatlanok állapota továbbra is jelentõsen befolyásolhatja a végösszeget – derül ki az ingatlan.com friss elemzésébõl. A nagyvárosokban értékesített lakások országos átlagai alapján a felújított téglalakások négyzetméterára az idei évben 441 ezer forint volt, ez 26 százalékkal haladja meg a felújítandó társaik átlagát. A felújított paneleket pedig 8 százalékkal drágábban, 279 ezer forintos négyzetméteráron lehet eladni, mint a felújítandókat.
Félmillióan már tudják, mibõl lesz nyugdíjuk
Magyarországon 480 ezer háztartásnak van lakáscélú megtakarítása, ami egyrészt az ingatlanpiaci keresletet is fûtheti a jövõben, másrészt hosszú távon nyugdíjcélú megtakarítást is jelenthet számukra. Az ezredfordulót követõen a lakások átlagos négyzetméterára több mint 300 százalékkal nõtt.
Garázst és konyhát adnak a kedvezmények helyett
Az új építésû lakások piaca emelkedik. Az elsõ félévben 11 százalékkal több új lakást adtak át, mint egy évvel korábban, emellett 237 százalékkal nõtt a lakásépítési engedélyek száma.
Mutatjuk, hol talál 100 ezer alatt albérletet
100 ezer forint alatt Budapesten nagyon nehéz albérletet találni. Az egyetemi városokban is pörög az albérletpiac. Aki olcsóbb lakást keres, annak ki kell költöznie a külvárosba.
- címkék:
- albérlet
- egyetemista
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Kiemelkedõen sok új lakás épülhet
A több lakásos, új építésû társasházakra kiadott engedélyek száma Magyarországon 2010-hez képest 12 százalékkal nõtt, ami sokkal jobb a 15 százalékos csökkenést mutató uniós átlagnál. Az ingatlan.com elõrejelzése szerint az új lakásokra kiadott engedélyek számában látható növekedés folytatódhat, és a fejlesztések befejezõdése után jelentõsen nõhet a kínálat az új építésû lakások piacán.
- címkék:
- ingatlan
- építkezés
- lakás
- csok
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Nem tud felpörögni az új építésû lakások piaca
Fokozódik az érdeklõdés az új építésû lakások iránt: idén júniusban 31 százalékos volt a növekedés tavalyhoz képest. A legtöbben azonban még mindig használt lakásokat keresnek.
30 ezres mínuszban az újlakás-piac
Az építõipar teljesítménye áprilisban 29,8 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól, márciusban is már 33,9 százalékos visszaesés volt. Az épületek építése 2,7, az egyéb építményeké 52,1 százalékkal csökkent – derült ki a Központi Statisztikai Hivatal adataiból. Elemzõk szerint a lakáspiac adhat majd reményt az építõiparnak.
240 milliárdos üzlet a lakáskiadás
Magyarországon 120-200 ezer bérlõknek piaci alapon kiadott lakóingatlan lehet az ingatlan.com becslése szerint. A kiadott ingatlanok országos átlagos bérleti díja havi 100 ezer forint körül mozog, így a piac mérete éves szinten 144-240 milliárd forintra rúghat. Ez pedig csak a személyi jövedelemadó szempontjából 19-32 milliárd forintos összeget jelentene, ha mindenki teljesítené adófizetési kötelezettségét.
- címkék:
- albérlet
- lakáskiadás
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
5 millióból vehet plusz 15 négyzetmétert
A használtlakás-piac forgalmának egy részét a kisebb alapterületû lakásból nagyobba költözõk teszik ki. 4-6 millió forint pluszért 10-15 négyzetméterrel nagyobb lakásba kötözhetünk.
Így kaphat többet panellakásáért
A panelpiac továbbra is rendkívül népszerû: a kereslet 32 százalékkal nõtt az idei év elsõ harmadában a múlt év azonos idõszakához képest. A budapesti panellakások átlagos négyzetméterára idén áprilisban 304 ezer forint volt, ami 31 százalékos drágulást jelent éves összevetésben, a vidéki nagyvárosokban szintén hasonló mértékben, átlagosan 33 százalékkal 272 ezer forintra emelkedtek a négyzetméterárak. A panelprogramban részt vett budapesti lakásokért 4-6 százalékkal többet kérnek az eladók.
Sztártelepülések húzzák a nyaralópiacot
A nyaralók piacát is elérte az ingatlanpiaci élénkülés, a múlt évhez képest emelkedtek az árak és nõtt a forgalom. Ugyanakkor a vevõk jó alkupozícióban vannak, lejjebb szoríthatják a végleges vételárat - derül ki az ingatlan.com elemzésébõl.
Billenés az albérletpiacon
Az albérletárak emelkedése a múlté, sõt, a legnagyobb piacon, Budapesten áprilisban - éves szinten - 2,5 százalékkal havi 156 ezer forintra mérséklõdtek az átlagárak - derül ki az ingatlan.com elemzésébõl. A lakóingatlanok piacán egyre többen fordulnak a vásárlás felé.
Motorja van az építõiparnak, csak a benzin hiányzik belõle
Az építõipari termelés volumene februárban 19,2 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. A termelés csökkenését - csakúgy, mint az elõzõ hónapban - részben az uniós forrásból végzett munkák múlt év végi befejezõdése, részben a magas bázis okozta.
- címkék:
- építõipar
- KSH
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Valami történt Szabolcsban
Az ingatlan.com elemzése szerint a lakóingatlanok iránt érdeklõdõk száma 36 százalékkal nõtt, és egyre többen keresnek új lakást a piacon. A budapesti új lakások átlagos négyzetméterára 7 százalékkal 551 ezer forintra nõtt az elsõ negyedévben, a vidéki városokban pedig átlagosan 4,35 százalékkal 323 ezer forintra emelkedett az átlagos négyzetméterár. A használt lakások ára viszont még nem csökkent.
Külföldrõl is kapkodnak a magyar lakások után
Az év elsõ három hónapjában a magyarországi ingatlanok iránt külföldrõl érdeklõdõk száma havi átlagban 42 százalékkal 121 ezerre nõtt. Elsõsorban Londonból, Münchenbõl és Bécsbõl érdeklõdnek a magyar lakások iránt, de az orosz látogatók is elõkelõ helyen szerepelnek.
Idén még nem áll lábra az építõipar
Idén az uniós forrásokból finanszírozott beruházások helyett a lakásépítések lendíthetnek az építõipar teljesítményén, de ennek hatása csak az év végére jelenhet meg szakértõk szerint. A KSH adatai szerint 20 százalékkal esett januárban a lakásépítések száma.
Csak pislognak a szolnokiak a lakásárakon
A családok otthonteremtési kedvezményének szabályváltozása miatt eltûntek a regionális limitek, és egységessé vált a gyermekek után járó támogatás. A 40 négyzetméternél nagyobb téglaépítésû használt lakások ára február elején országszerte átlagosan 338 ezer forint volt, ami több mint 2 százalékos drágulást jelent a decemberihez képest. A fõvárosi lakások átlagára 3,3 százalékkal nõtt, a megyeszékhelyek közül Gyõr a legdrágább.
Ereszt az albérletlufi
Vége a fõvárosi albérletboomnak. Budapesten februárban átlagosan 160 ezer forintért hirdették a kiadó lakásokat, ami megegyezik a tavaly februári szinttel. A megyeszékhelyek és megyei jogú városok közül Gyõr, Sopron és Székesfehérvár számít a legdrágábbnak, ezekben a városokban átlagosan havi 120 ezer forintért adnak ki egy lakást. Az ingatlan.com elõrejelzése szerint a jövõben az albérletpiacról az új lakások piacára kerül a hangsúly.
- címkék:
- Budapest
- albérlet
- Ingatlan.com
- Gyõr
- Címkefelhõ »
A gazdagabb városoknak jöhet be a csok
A jó munkaerõ-piaci helyzetben lévõ városokban fokozódhat a családok otthonteremtési kedvezményének megfelelõ új lakások kínálata, és a kereslet is növekedhet, ami az árak emelkedését eredményezheti.
Az albérlet megeszi a fizetés nagy részét
Ez az év az albérletboomról szólt, jócskán megugrottak az árak. Még durvább a kép, ha a jövedelmekkel vetjük össze ezt a költséget: van olyan térség az országban, ahol az átlagkereset kétharmadát is elviheti az albérlet. A jövedelmekkel összevetve Budapest mellett Debrecenben a legdrágább az albérlet az Ingatlan.com számításai szerint. Balogh László, a portál szakértõje arról is beszélt az Origónak, hogy mi a probléma a lakáspiaccal, és mi várható hosszabb távon.
Itt a legolcsóbbak a lakások
Négyszeres különbségek vannak a lakásárakban Magyarországon. A budapesti árak a legmagasabbak, Salgótarján lett a sereghajtó. A gyõri lakásárak is felfelé törnek.
- címkék:
- lakásárak
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Az Ingatlan.com bevezette az e-számlát
- címkék:
- számla
- kkv-szektor
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Keveseknek jó az új támogatott lakáshitel
Októberben újra megjelennek majd a bankokban az államilag támogatott lakáshitelek, de kimondottan szigorú feltételeknek kell megfelelni azoknak, akik meg szeretnék kapni az alacsony kamattal kecsegtetõ kölcsönt. Az új lakások piaca egyre nagyobb bajban van, és a jelek szerint ez a konstrukció sem jelent megoldást, mivel mindössze 3 milliárd forintot különítettek el erre a célra a költségvetésben, ami szépségtapasznak is szerény.
Már a kínálati lakásárak sem nõnek
Úgy tûnik, lassan elfogadják az eladók, hogy a jelenlegi helyzetben az inflációkövetõ árazás is túlzás volna a lakáspiacon. A legnagyobb hirdetési adatbázis kínálati átlagárai gyakorlatilag stagnálnak a válság elmélyülése óta. Vannak ugyanakkor arra utaló jelek is, hogy éledezik a piac.
- 1