Mutatjuk, hol talál 100 ezer alatt albérletet

100 ezer forint alatt Budapesten nagyon nehéz albérletet találni. Az egyetemi városokban is pörög az albérletpiac. Aki olcsóbb lakást keres, annak ki kell költöznie a külvárosba.

Kiemelkedően sok új lakás épülhet

A több lakásos, új építésű társasházakra kiadott engedélyek száma Magyarországon 2010-hez képest 12 százalékkal nőtt, ami sokkal jobb a 15 százalékos csökkenést mutató uniós átlagnál. Az ingatlan.com előrejelzése szerint az új lakásokra kiadott engedélyek számában látható növekedés folytatódhat, és a fejlesztések befejeződése után jelentősen nőhet a kínálat az új építésű lakások piacán.

Nem tud felpörögni az új építésű lakások piaca

Fokozódik az érdeklődés az új építésű lakások iránt: idén júniusban 31 százalékos volt a növekedés tavalyhoz képest. A legtöbben azonban még mindig használt lakásokat keresnek.

30 ezres mínuszban az újlakás-piac

Az építőipar teljesítménye áprilisban 29,8 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól, márciusban is már 33,9 százalékos visszaesés volt. Az épületek építése 2,7, az egyéb építményeké 52,1 százalékkal csökkent – derült ki a Központi Statisztikai Hivatal adataiból. Elemzők szerint a lakáspiac adhat majd reményt az építőiparnak.

240 milliárdos üzlet a lakáskiadás

Magyarországon 120-200 ezer bérlőknek piaci alapon kiadott lakóingatlan lehet az ingatlan.com becslése szerint. A kiadott ingatlanok országos átlagos bérleti díja havi 100 ezer forint körül mozog, így a piac mérete éves szinten 144-240 milliárd forintra rúghat. Ez pedig csak a személyi jövedelemadó szempontjából 19-32 milliárd forintos összeget jelentene, ha mindenki teljesítené adófizetési kötelezettségét.

5 millióból vehet plusz 15 négyzetmétert

A használtlakás-piac forgalmának egy részét a kisebb alapterületű lakásból nagyobba költözők teszik ki. 4-6 millió forint pluszért 10-15 négyzetméterrel nagyobb lakásba kötözhetünk.

Így kaphat többet panellakásáért

A panelpiac továbbra is rendkívül népszerű: a kereslet 32 százalékkal nőtt az idei év első harmadában a múlt év azonos időszakához képest. A budapesti panellakások átlagos négyzetméterára idén áprilisban 304 ezer forint volt, ami 31 százalékos drágulást jelent éves összevetésben, a vidéki nagyvárosokban szintén hasonló mértékben, átlagosan 33 százalékkal 272 ezer forintra emelkedtek a négyzetméterárak. A panelprogramban részt vett budapesti lakásokért 4-6 százalékkal többet kérnek az eladók.

Sztártelepülések húzzák a nyaralópiacot

A nyaralók piacát is elérte az ingatlanpiaci élénkülés, a múlt évhez képest emelkedtek az árak és nőtt a forgalom. Ugyanakkor a vevők jó alkupozícióban vannak, lejjebb szoríthatják a végleges vételárat - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. 

Billenés az albérletpiacon

Az albérletárak emelkedése a múlté, sőt, a legnagyobb piacon, Budapesten áprilisban - éves szinten - 2,5 százalékkal havi 156 ezer forintra mérséklődtek az átlagárak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. A lakóingatlanok piacán egyre többen fordulnak a vásárlás felé.

Motorja van az építőiparnak, csak a benzin hiányzik belőle

Az építőipari termelés volumene februárban 19,2 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól. A termelés csökkenését - csakúgy, mint az előző hónapban - részben az uniós forrásból végzett munkák múlt év végi befejeződése, részben a magas bázis okozta.

Valami történt Szabolcsban

Az ingatlan.com elemzése szerint a lakóingatlanok iránt érdeklődők száma 36 százalékkal nőtt, és egyre többen keresnek új lakást a piacon. A budapesti új lakások átlagos négyzetméterára 7 százalékkal 551 ezer forintra nőtt az első negyedévben, a vidéki városokban pedig átlagosan 4,35 százalékkal 323 ezer forintra emelkedett az átlagos négyzetméterár. A használt lakások ára viszont még nem csökkent.

Külföldről is kapkodnak a magyar lakások után

Az év első három hónapjában a magyarországi ingatlanok iránt külföldről érdeklődők száma havi átlagban 42 százalékkal 121 ezerre nőtt. Elsősorban Londonból, Münchenből és Bécsből érdeklődnek a magyar lakások iránt, de az orosz látogatók is előkelő helyen szerepelnek.

Idén még nem áll lábra az építőipar

Idén az uniós forrásokból finanszírozott beruházások helyett a lakásépítések lendíthetnek az építőipar teljesítményén, de ennek hatása csak az év végére jelenhet meg szakértők szerint. A KSH adatai szerint 20 százalékkal esett januárban a lakásépítések száma.

Csak pislognak a szolnokiak a lakásárakon

A családok otthonteremtési kedvezményének szabályváltozása miatt eltűntek a regionális limitek, és egységessé vált a gyermekek után járó támogatás. A 40 négyzetméternél nagyobb téglaépítésű használt lakások ára február elején országszerte átlagosan 338 ezer forint volt, ami több mint 2 százalékos drágulást jelent a decemberihez képest. A fővárosi lakások átlagára 3,3 százalékkal nőtt, a megyeszékhelyek közül Győr a legdrágább.

Ereszt az albérletlufi

Vége a fővárosi albérletboomnak. Budapesten februárban átlagosan 160 ezer forintért hirdették a kiadó lakásokat, ami megegyezik a tavaly februári szinttel. A megyeszékhelyek és megyei jogú városok közül Győr, Sopron és Székesfehérvár számít a legdrágábbnak, ezekben a városokban átlagosan havi 120 ezer forintért adnak ki egy lakást. Az ingatlan.com előrejelzése szerint a jövőben az albérletpiacról az új lakások piacára kerül a hangsúly.

A gazdagabb városoknak jöhet be a csok

A jó munkaerő-piaci helyzetben lévő városokban fokozódhat a családok otthonteremtési kedvezményének megfelelő új lakások kínálata, és a kereslet is növekedhet, ami az árak emelkedését eredményezheti.

Az albérlet megeszi a fizetés nagy részét

Ez az év az albérletboomról szólt, jócskán megugrottak az árak. Még durvább a kép, ha a jövedelmekkel vetjük össze ezt a költséget: van olyan térség az országban, ahol az átlagkereset kétharmadát is elviheti az albérlet. A jövedelmekkel összevetve Budapest mellett Debrecenben a legdrágább az albérlet az Ingatlan.com számításai szerint. Balogh László, a portál szakértője arról is beszélt az Origónak, hogy mi a probléma a lakáspiaccal, és mi várható hosszabb távon.

Itt a legolcsóbbak a lakások

Négyszeres különbségek vannak a lakásárakban Magyarországon. A budapesti árak a legmagasabbak, Salgótarján lett a sereghajtó. A győri lakásárak is felfelé törnek. 

Az Ingatlan.com bevezette az e-számlát

Keveseknek jó az új támogatott lakáshitel

Októberben újra megjelennek majd a bankokban az államilag támogatott lakáshitelek, de kimondottan szigorú feltételeknek kell megfelelni azoknak, akik meg szeretnék kapni az alacsony kamattal kecsegtető kölcsönt. Az új lakások piaca egyre nagyobb bajban van, és a jelek szerint ez a konstrukció sem jelent megoldást, mivel mindössze 3 milliárd forintot különítettek el erre a célra a költségvetésben, ami szépségtapasznak is szerény.

Már a kínálati lakásárak sem nőnek

Úgy tűnik, lassan elfogadják az eladók, hogy a jelenlegi helyzetben az inflációkövető árazás is túlzás volna a lakáspiacon. A legnagyobb hirdetési adatbázis kínálati átlagárai gyakorlatilag stagnálnak a válság elmélyülése óta. Vannak ugyanakkor arra utaló jelek is, hogy éledezik a piac.