dr. Korim Balázs
címke rss
GDPR és a jog: a magánszemély által üzemeltetett honlap (2. rész)
2018. május 25. napjától az Európai Unió tagállamaiban, így hazánkban is az Európai Unió általános adatvédelmi rendelete, azaz a GDPR határozza meg az adatkezelésre vonatkozó lényeges szabályokat, mégpedig akként, hogy a hatálya alá tartozó jogviszonyok tekintetében, jellegéből adódóan közvetlenül alkalmazandónak minősül. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője kétrészes írásban járja körül a jogi környezetet, most a második részt olvashatják, az első itt érhető el.
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Barkassy Grünfeld: hogyan alkalmazzuk a GDPR-t? (1. rész)
2018. május 25. napjától az Európai Unió tagállamaiban, így hazánkban is az Európai Unió általános adatvédelmi rendelete, azaz a GDPR határozza meg az adatkezelésre vonatkozó lényeges szabályokat, mégpedig akként, hogy a hatálya alá tartozó jogviszonyok tekintetében, jellegéből adódóan közvetlenül alkalmazandónak minősül. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője kétrészes írásban járja körül a jogi környezetet, most az első részt olvashatják.
Hogyan kerülhető el az adófizetés a drágábban eladott ingatlanoknál?
A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője nagyon aktuális és sokakat érintő kérdésre hívja fel a figyelmet, a lakásárak évről-évre tapasztalható drasztikus emelkedése miatt ugyanis a megvásárolt ingatlanokat rövid időn belül, jóval drágábban lehet eladni. Mindez elvileg jó az eladónak, ám ha a megvásárlást követő, a jogszabályban meghatározott öt éves perióduson belül adta el az ingatlant, a főszabály szerint adófizetési kötelezettsége (adott esetben jelentős mértékű) keletkezik. Vagy mégsem? Léteznek a jogalkotó által adott elkerülési lehetőségek? Dr. Korim Balázs járja körül a kérdés jogi vonatkozásait.
Barkassy Grünfeld: szerződnénk, de nincs kivel?
A gazdasági életben könnyedén felmerülhet, hogy valamely tevékenység végzésére, projektben való részvételre valamely résztvevő fél külön gazdasági társaságot kíván alapítani. Előfordulhat azonban, hogy – bár adott esetben rendkívül gyorsan, néhány nap alatt véghezvihető egy új cég alapítása – a vonatkozó szerződés aláírásának időpontjában ez a gazdasági társaság még nem került bejegyzésre a cégjegyzékbe. Muszáj ilyenkor eltolnunk a szerződéskötés időpontját, vagy esetleg van más megoldás? A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője minden kérdésre válaszol.
A hónap slágertémája lett az építtetői fedezetkezelő jogintézménye (2. rész)
A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője folytatja a hónap slágertémájának bizonyult építtetői fedezetkezelő jogintézményével kapcsolatos sorozatát, az első részt itt olvashatja, a témakörben korábban megjelent, nagy sikerű írása pedig itt érhető el. Dr. Korim Balázs a most olvasható második részben a fővállalkozók, illetve az alvállalkozók jogi védelmének lehetőségeit járja körül a gyakorló jogász szemszögéből.
Barkassy Grünfeld: részletesen az építtetői fedezetkezelőről (1. rész)
Az építtetői fedezetkezelő jogintézményével összefüggésben, az Origón megjelent nagysikerű írásukat követően számos megkeresés érkezett a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Irodához. A nagy érdeklődésre számot tartó témára tekintettel dr. Korim Balázs most, átfogó, kétrészes írásában minden lehetséges, felmerülő kérdésre megpróbál válaszolni annak kapcsán, hogy az építtetői fedezetkezelő jogintézménye pontosan milyen mechanizmus mentén biztosítja az építési beruházásban közreműködő fővállalkozó és alvállalkozók munkája ellenértékének kiegyenlítését. Most az első részt olvashatja.
Barkassy Grünfeld: megoldás az építési projektek vállalkozóinak
Az építési beruházások esetében, a körbetartozások rendkívül pusztító jelenségének visszaszorítására a jogalkotó létrehozta az építtetői fedezetkezelő jogintézményét – mondta el az Origónak a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője. Dr. Korim Balázs rámutatott: az építtetői fedezetkezelőnek az a célja, hogy a beruházás folyamán valamennyi résztvevő fél, vállalkozó a szerződés szerint hozzájusson a vállalkozói díjhoz, így ez a jogintézmény nem csupán e cégek likviditását, de az egész projekt fenntarthatóságát is biztosítja. A szerepe azonban ennél adott esetben összetettebb is lehet, hiszen a gyorsan változó piaci viszonyok közöttt ...
Barkassy Grünfeld: ingatlanforgalmazói kötelezettségek a pénzmosás kizárására
A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény (Pmt.) jelentős kötelezettségeket ró egyéb szolgáltatók mellett az ingatlanügylettel kapcsolatos tevékenységet végzőkre is – hívta fel a figyelmet a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője. Dr. Korim Balázs szerint e kötelezettségek teljesítésének elmulasztása nagyon komoly jogkövetkezményekkel járhat, így akár a szolgáltató nyilvántartásból történő törlésével, a szolgáltató vezetőjének vezetői jogköre felfüggesztésével, vagy visszavonásával, netán éppen jelentős összegű pénzbírság kiszabásával, így érdemes tisztában lennni ...
Biztosíték az építési projekt beruházójának a kivitelezői szerződésszegésére
A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője szerint a gazdasági életben sokszor megfigyelhető helyzet, hogy valamely építési beruházás esetében a beruházó fejlesztő és az építési munkálatokat végző vállalkozó különböző személy, egymástól elkülönülő jogalanyok. Dr. Korim Balázs rámutatott: ilyen esetben merül fel igény olyan megoldás iránt, mely által a beruházó úgy tud a beruházás adott etapjában szükséges garanciát kérni a vállalkozó részéről, hogy az ne igényelje jelentős mértékű tőkének hosszú időre való lekötését, ám kellő bizonyossággal lehessen bízni a szerződésszegés esetén az összeg megfizetésében.
Az 5 százalékos áfa beruházói és vevői szemmel – az együttműködés jelentősége
A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője szerint, ahogy közeledünk 2020. január 1. napjához, amikor is a jelenleg hatályos jogszabályi rendelkezések értelmében hatályát veszti az áfa-törvény 3. számú mellékletének azon része, amelyen az egyes lakóingatlanokra vonatkozó 5 százalékos adómérték alapul, egyre inkább felmerül egy égető kérdés. Dr. Korim Balázs szerint ez pedig az, hogy az egyes már megkezdett, vagy éppen indulás előtt álló beruházások esetében milyen következménnyel járhat a jelenlegi határidő esetleges túllépése?
Barkassy Grünfeld: miképp lehet társasházat alapítani?
A társasház-alapítás jól formalizált, jogszabályi rendelkezések tekintetében részletesen körülhatárolt jogi aktus, mely a megfelelő jogászi segítség mellett hozza létre az immáron elkülönült, korlátozott jogalanyisággal rendelkező társasházközösséget – mutatott rá a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy Grünfeld: mit jelent a társasház jogalanyisága?
A Társasházi törvény szabályozása értelmében a társasház tulajdonostársainak közössége az általa viselt közös név alatt az épület fenntartása és a közös tulajdonnal kapcsolatos ügyek intézése során jogokat szerezhet és kötelezettségeket vállalhat, önállóan perelhet és perelhető, gyakorolja a közös tulajdonnal kapcsolatos tulajdonosi jogokat, viseli a közös tulajdon terheit – hangsúlyozta az Origónak a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy Grünfeld: mikor kötünk „csak" előszerződést?
A szerződéskötésre készülő felek gyakran hallottak már az előszerződés jogintézményéről, ám annak pontos jogi tartalmával, joghatásaival nem minden esetben vannak tisztában – hívta fel az Origó figyelmét a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője. Érdemes tehát áttekinteni e kérdéskört, annál is inkább, mert az előszerződés jogintézménye számos élethelyzetben hozhat megoldást a felek számára, és általa biztonságban érezhetik magukat a jövő vonatkozásában – húzta alá dr. Korim Balázs.
Barkassy Grünfeld: hogyan hozhatunk létre alapítványt?
Az alapítványok olyan jogi személyiséggel rendelkező szervezetek, amelyek a civil életben betöltött szerepük okán mindenféleképpen – legalább alapfokú – tárgyalást, ismertetést igényelnek – hívta fel a figyelmet a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője. Míg a korábbi Ptk. még akként rendelkezett, hogy alapítványt tartós közérdekű célra lehet létrehozni, a jelenlegi Ptk. ilyen kikötést már nem tartalmaz. Így az alapítvány nem más, mint az alapító által az alapító okiratban meghatározott tartós cél folyamatos megvalósítására létrehozott jogi személy. Dr. Korim Balázs ezért áttekinti az alapítványok legfontosabb jellemzői közül az ...
Barkassy Grünfeld: valóban mindent láthat a társasház szeme?
A társasházak esetében gyakran merül fel igény arra, hogy akár a renitensnek ítélt lakók, akár példának okáért a különböző ideiglenes jelleggel a társasházban tartózkodó személyek – így például az AirBnb keretében érkező szállóvendégek – magatartása képileg rögzítésre kerüljön, hogy az esetleges későbbi viták során immáron egyértelmű bizonyíték birtokában lehessen fellépni az antiszociális, adott esetben jogsértő magatartás tanúsítójával szemben. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértőjének véleménye szerint azonban a kamerarendszer kiépítésének meghatározott feltételei vannak, melyek betartása a jogsértés elkerülése és a felvéteel, ...
Barkassy Grünfeld: nagy összegű biztosíték tőkelekötés nélkül
A mindennapi gyakorlatban különböző, elsősorban építési projekt tekintetében merült már fel igény olyan megoldás iránt, mely által a vállalkozó úgy tud az beruházás adott etapjában szükséges (elsősorban tender, teljesítési, jótállás) garanciát adni a megbízó részére, hogy az ne igényelje jelentős mértékű tőkének hosszú időre való lekötését – számolt be a tapasztalatokról a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy Grünfeld: ideje önellenőrzést tartani az Airbnb-s jövedelmek után
Miként az kiderült, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal nem csupán rendelkezik az ír adóhatóság részéről a számára megküldött, az Airbnb szálláshely-szolgáltatás keretében a lakáskiadást Magyarországon gazdasági tevékenységként folytató személyek listájával, hanem meg is kezdte az érintett jövedelmek feltárására és beszedésére irányuló eljárásokat – hívta fel a figyelmet a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője. Dr. Korim Balázs szerint az érintetteknek érdemes szakemberhez fordulniuk és egy viszonylag egyszerű önellenőrzési eljárás keretében elkerülni az adóbírságot.
Barkassy Grünfeld: biztosan megéri a haszonélvezeti jog alapítása?
Az ügyvédek számos esetben találkoznak ingatlan adásvételi tranzakciók során az ügyfelek azon igényével, hogy a megvásárolt ingatlanon bizonyos személyek javára haszonélvezeti jogot kívánnak alapítani. Ebből kifolyólag sok ingatlan tulajdoni lapja tartalmaz a terheket felsoroló részben adatot a haszonélvezeti jog fennállásáról. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője átfogó képet ad az Origó olvasóinak arról, hogy pontosan mi is az a haszonélvezeti jog, milyen előnyei, illetve hátrányai vannak alapításának.
Barkassy Grünfeld: pontosan kell tudnunk, mit is írunk alá egy szerződésben
Akár eladóként, akár vevőként szánjuk rá magunkat, hogy részt veszünk ingatlan adásvételi tranzakcióban, fontos előre tudnunk, hogy milyen megállapodásokat, szerződéseket és nyilatkozatokat kell majd aláírnunk, illetve, hogy mindezt a folyamat mely fázisában kell megtennünk. Könnyedén előfordulhat ugyanis, hogy az események sodrában nem minden esetben tudjuk egészen pontosan, hogy mihez is adjuk konszenzusunkat, milyen kötelezettséget vállalunk vagy éppen milyen jövőbeni jog potenciális érvényesítéséről mondunk le – hívta fel az Origó figyelmét a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy-Grünfeld: szerződés-átruházás, az ingatlanjogi tranzakciók csodafegyvere
Számos esetben merül fel a gazdasági életben annak igénye, hogy valamely szerződéses pozíció teljes egészében átruházásra kerüljön valamely harmadik félre. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője szerint elég csupán egy olyan ingatlanjogi tranzakcióra gondolni, amelynek keretében olyan ingatlan cserél gazdát, melynek több bérlője is van és az újdonsült tulajdonos szándéka kifejezetten e bérleti jogviszonyok fenntartására irányul, adott esetben éppen a bérleti jogviszonyok léte ad gazdasági racionalistást a tranzakciónak. Az új Ptk. éppen az ilyen esetekre intézményesítette a szerződés-átruházás intézményét – hangsúlyozta dr. Koorim ...
Barkassy Grünfeld: ingatlant felszámolásból?
Sokan találkoztunk már olyan árverési vagy pályázati hirdetésekkel, amelyekben adott esetben feltűnően jó áron kínáltak nem ritkán értékes ingatlanokat, melyek a felszámolási vagyon részét képezik. Valóban érdemes böngészni az úgynevezett Elektronikus Értékesítési Rendszert, közismertebb nevén EÉR-t, ugyanakkor szem előtt kell tartanunk, hogy az ilyen típusú tulajdonszerzés jól körülhatárolt, nyilvános eljárás során történik, melynek szabályaival mindenképpen hasznos tisztában lenni – hívta fel a figyelmet a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy Grünfeld: milyen szabályok alapján öröklünk a külföldre költözött elhunyt után?
Az elmúlt években, évtizedekben jelentős mértékben felerősödött, elsősorban az Európai Unió területén a polgárok tagállamok közötti mobilitása. Egyre többen vállalnak munkát más tagállamokban, sokan már középiskolai, egyetemi éveiket is valamely másik európai uniós ország tanintézményében töltik. Számos egyéb élethelyzet mellett, ez a körülmény a másik tagállamban élő, ott dolgozó, tanuló vagy éppen nyugdíjas éveit élvező örökhagyó elhalálozása esetén is fontos kérdéseket vet fel: így elsősorban, hogy milyen jog alapján történik az öröklés és melyik államban folytatják majd le a hagyatéki eljárást. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda ...
Barkassy Grünfeld: a NAV tudja, hogy ki nem adózik Airbnb-s jövedelme után
Friss sajtóhírek alapján az ír adóhatóság megküldte magyar társhatósága, a NAV részére az Airbnb szálláshely-szolgáltatás keretében Magyarországon lakáskiadást gazdasági tevékenységként folytató személyek listáját, melyből kiderül, hogy a magyar szállásadók 2015-ben összesen 6 milliárd forint bevételre tettek szert, amely összegnek csupán töredéke jelenik meg az adóbevallásokban. Az érintett mintegy 4500 szállásadóról pontos információkkal rendelkezik immáron a NAV, így amennyiben e szállásadók ez eddig nem tettek eleget hiánytalanul adózással kapcsolatos kötelezettségeiknek, úgy hiányosságukat mielőbb érdemes pótolniuk. A Barkassy ...
Barkassy Grünfeld: ki lehet ingatlanközvetítő?
Az esetleges közhiedelemmel szemben ingatlanközvetítő nem válhat egyik napról a másikra az erre aspirálókból, és a befektetők számára is érdemes tudni, hogy milyen követelményeknek kell megfelelni egy ingatlaniroda nyitása során – mondta el az Origónak a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Agenda 2020 – esély a Budapesti Olimpiának
A 2024-re vonatkozó budapesti olimpiai pályázattal kapcsolatban számos sajtóhír olvasható, melyek az esemény megrendezésével, annak társadalmi és gazdasági hatásaival, illetve a rendezés joga elnyerésének az esélyeivel foglalkoznak. Azon nyilatkozatok, melyek a magyar pályázatot a Párizzsal és Los Angelesszel szembeni versenyben esélyesnek nevezik, rendszerint a Nemzetközi Olimpiai Bizottság úgynevezett Agenda 2020 reformtervére hivatkoznak – hívta fel az Origó figyelmét a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy Grünfeld: a válásban rejlő veszélyek a családi vállalkozásokra
A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda több, korábbi írásában is rámutatott arra, hogy a családi vállalkozások számára fontos igény a vállalkozás, és mint ilyen a családi vagyon meghatározó elemének a család kézében való megtartása. Számos olyan életkörülmény merülhet fel, amely e cél ellenében hathat, és ezek közül is az egyik legjelentősebb és érzelmileg, illetve anyagi szempontból is az egyik leginkább megterhelő valamely tag házasságának válással történő megszűnése. Dr. Korim Balázs írásában azokat a lehetőségeket tekinti át, amelyekkel felkészülhetünk ezen esetre és biztosíthatjuk, hogy a válás eredményeképpen se bomoljon fel a válllalkozás ...
Az ügyvezetés a megoldás a családi cég generációváltása során?
A Barkassy Grünfeld Ügyvédi iroda szakértői korábbi írásaikban a családi vállalkozások generációváltása témakörében a vállalkozás és a család integritásának biztosítását taglalták, azaz azt, hogy miként tartható családi kézben a vállalkozás. Sokszor figyelhető meg azonban, hogy valamely családi vállalkozás esetében nincsen olyan közeli, vagy akár távolabbi hozzátartozó az alapító generáció látókörében, aki alkalmas volna a gazdálkodó szervezet átvételére vagy egyáltalán szándék mutatkozik részéről a vállalkozás továbbvitelére. Ilyen esetben a tulajdonosoknak tervet kell készíteniük a vállalkozás harmadik, természetes, vagy jogi szemmély ...
A családi vállalkozás integritásának védelme (2. rész)
A család, a tulajdonosok és a vállalkozás életében előfordulhatnak komoly gondok is, váratlan események, gondoljunk csak egy sajnálatos halálesetre, pénzügyi nehézségekre, vagy pusztán csupán a vállalkozói kedv megszűnéséből adódó átruházási szándékra – figyelmeztet a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője. Dr. Korim Balázs kétrészes írásában azon jogi lehetőségeket tekinti át röviden, amelyek ezen alkalmakra vonatkozóan biztosítanak megoldást a vállalkozás kizárólag családi kézben való tartására. Most a második részt olvashatja, az első rész itt érhető el.
A családi vállalkozás integritásának védelme (1. rész)
A család, a tulajdonosok és a vállalkozás életében előfordulhatnak komoly gondok is, váratlan események, gondoljunk csak egy sajnálatos halálesetre, pénzügyi nehézségekre, vagy pusztán csupán a vállalkozói kedv megszűnéséből adódó átruházási szándékra – figyelmeztet a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője. Dr. Korim Balázs kétrészes írásában azon jogi lehetőségeket tekinti át röviden, amelyek ezen alkalmakra vonatkozóan biztosítanak megoldást a vállalkozás kizárólag családi kézben való tartására. Most az első részt olvashatja.
Barkassy Grünfeld: új Ptk-val a (családi) vállalkozások generációváltásáért (2. rész)
A rendszerváltás idején alapított (családi) vállalkozások – főként mikro-, kis- és közepes vállalkozások – életciklusában jellemzően mostanában jön el tömegesen az az időszak, amikor gondolkodni kell arról, ki és milyen formában vigye tovább a céget. Szerencsés módon az új Ptk. jelentősen megnövekedett mozgásteret biztosít e vállalkozásoknak, hogy egyedi igényeiknek megfelelően alakítsák a társaság struktúráját, ily módon igazodva a generációváltás során felmerülő kihívásokhoz. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője kétrészes írásában átfogó képet nyújt a társaság vezetését érintő lehetőségekről, most a második részt olvashatjja, ...
Barkassy Grünfeld: új Ptk-val a (családi) vállalkozások generációváltásáért (1. rész)
A rendszerváltás idején alapított (családi) vállalkozások – főként mikro-, kis- és közepes vállalkozások – életciklusában jellemzően mostanában jön el tömegesen az az időszak, amikor gondolkodni kell arról, ki és milyen formában vigye tovább a céget. Szerencsés módon az új Ptk. jelentősen megnövekedett mozgásteret biztosít e vállalkozásoknak, hogy egyedi igényeiknek megfelelően alakítsák a társaság struktúráját, ily módon igazodva a generációváltás során felmerülő kihívásokhoz. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője kétrészes írásában átfogó képet nyújt a társaság vezetését érintő lehetőségekről, most az első részt olvashatja.
Diákmunka és az iskolaszövetkezeten keresztüli foglalkoztatás (2. rész)
Bár a diákmunkára alapvetően az általános munkajogi szabályok irányadók, a szabályozásban megjelenő speciális elemek mindenképpen szükségessé teszik a jogszabályi környezet ismeretét a leendő munkáltatók számára. A Kovács Réti Szegheő Ügyvédi Iroda szakértője, dr. Korim Balázs kétrészes írásának második részét olvashatja, az első rész itt érhető el.
A diákmunkával kapcsolatos jogi szabályozás a foglalkoztató szemével (1. rész)
Bár a diákmunkára alapvetően az általános munkajogi szabályok irányadók, a szabályozásban megjelenő speciális elemek mindenképpen szükségessé teszik a jogszabályi környezet ismeretét a leendő munkáltatók számára. A Kovács Réti Szegheő Ügyvédi Iroda szakértője, dr. Korim Balázs kétrészes írásának első részét olvashatja.
Közhasznú alapítványok joga (2. rész): a lehetőség megvan a kérelem benyújtására
Mit tegyünk, ha közhasznú alapítványunk nem kezdeményezte 2014. május 31-ig a közhasznú nyilvántartásba vételt? A Kovács Réti Szegheő Ügyvédi Iroda szakértője szerint azonban lehetőség van arra, hogy az érintett alapítvány ismételten kérje a közhasznú jogállás nyilvántartásba vételét, amennyiben a vonatkozó jogszabályi feltételeknek megfelel.
Közhasznú alapítványok joga (1. rész): törlik a közhasznú jogállást a határidőt mulasztók esetében
A Kovács Réti Szegheő Ügyvédi Iroda szakértője kétrészes írásának első részében arra figyelmeztet, hogy amennyiben valamely közhasznú, vagy kiemelten közhasznú alapítvány nem tett eleget törvényi kötelezettségének, és határidőn belül nem nyújtott be kérelmet a közhasznú jogállás megtartása érdekében, úgy az illetékes törvényszék hivatalból törölte, vagy a jövőben törli a közhasznú jogállást.
- 1