SOKKOLÓ! Így adták vissza a bérlők a tulajnak a lakást

Egy kétgyermekes anya hagyta így a bérelt lakást. Állítólag. Mi azért reménykedünk, hogy a történet sántít valahol. 

Kiadja a lakását? Van egy jó hírünk önnek

Kevés kellemetlenebb dolog létezik a világon, mint a nem fizető bérlőt kirakni az ingatlanból. Ráadásul sem a korábbi Ptk., sem annak bírói gyakorlata nem rendezte egyértelműen, hogy ilyenkor milyen összegű kártérítés illeti meg a bérbeadót. A jelenlegi Ptk. ugyan már szabályozza, hogy mit követelhet ilyenkor a pórul járt bérbeadó, a részletszabályok azonban korántsem kidolgozottak, és sok vitára adhatnak okot.

Ha kinyitja a száját, talán nem kerül az utcára

Vége a moratóriumnak, ismét százezreket fenyeget márciustól a kilakoltatás veszélye, a devizahitelesek mellett bajban vannak a önkormányzatok rosszul fizető bérlői is. A civil szervezetek, jogvédők szerint az összefogás, a sajtónyilvánosság ilyenkor komoly védelmet jelenthet.

Az ütőik után sírnak a lelakatolt squashterem vendégei

Újabb elszámolási vitát oldottak meg biztonsági őrökkel a Mammut bevásárlóközpontban. A Promenád kávézó után most a squashklubot zárták be egyik napról a másikra. A bérlők szerint a tulajdonos önkényesen zárat cserélt, és nem engedi be őket a terembe, a tulajdonos a szerződés megszegéséről beszél. A vendégek közben az érvényes bérletük és a bent ragadt ütőik miatt háborognak.

Az új Polgári törvénykönyv is a bérlőt védi

Annak ellenére, hogy a jelenleg még hatályos, 1959-ben elfogadott Polgári törvénykönyv erősen "bérlőbarát", a várhatóan 2014 márciusában hatályba lépő új magánjogi kódex ezen nem hogy nem változtat, hanem az erős bérlői pozíciót tovább szilárdítják az új szabályok. Dr. Kovács Benedek, a Kajtár Takács Hegymegi-Barakonyi Baker & McKenzie Ügyvédi Iroda ingatlanos partnere a jelentősebb új szabályokat foglalja össze.

Költséges, ám biztonságos közjegyzővel, ügyvéddel készíttetni a bérleti szerződést

A D.A.S. JogSzerviz szakértője szerint bár sok esetben pluszköltséget jelent és nehezen kivitelezhető, ám az ingatlant bérbeadók leginkább úgy tudnák magukat megóvni a kellemetlen helyzetektől, ha a bérleti szerződést ügyvéd vagy közjegyző segítségével készíttetnék el. Dr. Nyilas Anita az [origo]-val készített kétrészes írásban hangsúlyozta: a szerződés ebben az esetben kifejezetten rendelkezne az ilyen esetekben alkalmazható szankciókról, valamint ezek azonnali végrehajthatóságáról.

Hogyan készülhet fel a bérbeadó a bérlő károkozására?

A D.A.S. JogSzerviz tapasztalatai szerint a bérbeadóknak már a szerződés megkötésekor számolniuk kell azzal a problémával, hogy a bérlő esetleg nem fizet, a lakásban kárt okoz, vagy egyéb, a megállapodás aláírásakor a bérbeadó számára még ismeretlen módon borsot tör az orra alá. Dr. Bezzegh Edina szerint nagyon fontos már a bérleti szerződésben pontosan szabályozni, hogy a bérlő károkozása esetére felmerült károkat milyen formában kell megtérítenie, illetve, érdemes tételesen felsorolni azokat az eseteket, melynek bekövetkezése esetén a szerződés azonnali hatályú felmondására is sor kerülhet.

Bérlőt keresnek a vár alatti pincerendszerre

Bérbeadná a Várgondnokság Nonprofit Kft. a korábban bormúzeumként működő pincerendszert. A pályázati felhívás szerint a bérlőnek pincei körülmények között működtethető turisztikai szolgáltatást kell nyújtania, amely nem sérti a közerkölcsöt.

Kétszáz pert indított bérlői ellen az V. kerület

Közel kétszáz pert indított az V. kerületi önkormányzat annak érdekében, hogy az üzlethelyiségek bérlőitől behajtsa kinnlevőségeiket - írja a Népszabadság. A bérlők azt állítják, hogy az önkormányzat időről időre törvénytelenül egyoldalúan felemeli a bérleti díjakat, amit azonnal megpróbál behajtani. A kerület szerint csak piaci alapokon adja bérbe az ingatlanokat.

Költöznek a bérlők a Corvin Sétányra

A józsefvárosi Corvin Sétány első, 19 ezer négyzetméteres irodaépületének közel fele bérlőre talált, a költözés hamarosan kezdődik - közölte az MTI-vel a tulajdonos-fejlesztő Futureal csoport.

Elárverezték a terézvárosi korrupciós botrányban érintett üzletet

550 millióért vált meg egy hétfői árverésen a terézvárosi önkormányzat a kerületi korrupciós botrányban érintett üzlethelyiségtől - írta a keddi Blikk. Az üzlet volt bérlője - akitől korábban állítólag kenőpénzt akart kérni a kerületi vagyonkezelő azóta már letartóztatott igazgatója -, bírósághoz fordul, mert szerinte jogtalan volt az elárverezés.

Bővült a Premier Outlets Center

 A Premier Outlets Center új, több egységből álló 6520 négyzetméteres területen 42 új üzletnek ad helyet, és újabb vezető márkák jelennek meg az outlet központ területén.

Jövőre indulhat az építkezés a Vasas telkén

Már komolyan érdeklődnek a lehetséges bérlők a Vasas Sport Club 34 ezer négyzetméteres területének földhasználati jogát megvásárló Carion Holding Zrt.-nél. Elsősorban kereskedelmi és irodakomplexumot kívánnak létesíteni a sporttelepen - értesült a Világgazdaság.

Egyensúly felé mozdult a fővárosi irodapiac

Három új irodaházat adtak át Budapest központi irodapiacán 2007 második negyedévében, és a bérlők is aktívabbak voltak itt a megszokottnál. A kihasználatlanság az egész fővárosban mérséklődött.

Teljes megújulás előtt a Lurdy Ház

Bérlői szerkezetében és koncepciójában is megújulni készül a Lurdy Ház bevásárló- és irodaközpont a Ferencvárosban. Elsősorban a 29 000 négyzetméternyi kiskereskedelmi terület jelentős átalakulásáról van szó, az irodák továbbra is jól kihasználtak, sőt, hamarosan a teljes, 26 000 négyzetméteres terület bérlőre talál.

A túlélésért küzdenek egyes plázák

Néhány fővárosi és vidéki pláza átszabása és átpozicionálása szükségesnek látszik. A rossz koncepcióval összeválogatott bérlők vagy az eleve nem szerencsés hely miatt egyes központok súlyos válságba kerültek, illetve kerülhetnek - olvasható a Világgazdaságban.

GVH-vizsgálat a földalapnál

Versenyfelügyeleti eljárást indított az agrártárcához tartozó Nemzeti Földalapkezelő Szervezetnél (NFA) a Gazdasági Versenyhivatal (GVH), mert a gyanú szerint egyes bérlők indokolatlanul olcsón jutottak állami területekhez.

Bérlők költöznek a Máriássy Házba

Két jelentős bérlőnek köszönhetően 44 százlékos kihasználtásgot ért el a Wallis Ingatlan Rt. hazai piacon még egyedinek számító, egy felújított régi és egy vadonatúj épületből álló irodaház-együttese, a Máriássy Ház

Trükkös önkormányzatoktól féltik a szegény családokat

Egy törvényjavaslat az illetékes önkormányzatnak elővásárlási jogot biztosítana az eladósodott családok lakásaira. Ha az önkormányzat megvásárolja az ingatlant, akkor a korábbi tulajdonos bérlőként maradhatna a lakásban, némi lakbér ellenében. A lakásbérlők egyesülete attól tart, hogy javaslatot sok önkormányzat nem szociális, hanem ingatlanspekulációs célokra használná.

Ezerszázalékos lakbéremelés helyett inkább cserelakást keresnek

Összevesztek két romos, VI. kerületi volt önkormányzati bérház lakói az épületeket megvásárló befektetővel. A lakók attól félnek, hogy utcára akarják tenni őket. A vállalkozó hiába adna négyzetméterenként 120-140 ezer forintot, a 20-30 négyzetméteres önkormányzati lakásokért kapott 3-4 millió forintból a többségében szegény lakók nem tudnának új otthont vásárolni maguknak. A bérlők felháborodtak azon is, hogy korábban ezerszázalékos lakbéremeléssel fenyegetőzött a vállalkozás, igaz, erről gyorsan letettek. A kft. jogi képviselője szerint sok bérlővel sikerült már megegyezni. Aki nem fogadta el a bérleti jog megváltásáért felajánlottt ...

Szépül Kőbánya, elköltöznek a régi lakók

A kőbányai Ligettelkek városrészben közel 30 társasházat újítottak fel az elmúlt négy évben. A folytatódó társasházi felújítások szebb lakókörnyezetet eredményeznek, a bérlők egy része azonban kényelmetlen helyzetbe kerülhet: a magasabb lakbér miatt ugyanis sokan nem tudnak visszaköltözni korábbi lakásukba.

Üldözik a csecseneket Moszkvában

A The Moscow Times munkatársának arról számolt be néhány csecsen, hogy rendőri zaklatások miatt elveszítették munkájukat. Egy család utcára került, mert a tulajdonos nem akar csecsen bérlőket, és hiába keresnek új helyet, mert mások is így vélekednek. Vannak, akiket ok nélkül letartóztatnak, miközben hivatalosan a túszejtők cinkosait keresik.

Éleződik a vita a WTC bérlője és a biztosítók között

Egyre éleződik a vita a lerombolt World Trade Centert biztosító cégek és az épület bérlője, Larry Silverstein között. Míg az utóbbi 7,1 milliárd dollárnyi kár megtérítését követeli, addig az Allianz AG, a Schweizer Rückversicherung és a Lloyd's csupán az összeg felét akarja megfizetni.

A Kádár-villát bővíti a Citadella-terasz építője

Veres István - aki ellen csődbűntett alapos gyanúja miatt folytatott nyomozást a BRFK most vádemelési javaslattal zárta le - újabb értékes állami tulajdonba fektet jelentős magántőkét. A Citadella-terasz bérlője jelenleg az egykor földszintes Kádár-villa bővítésébe kezdett.

Újabb perpatvar Ferihegyen

Átlagosan a négyszeresére emelné a ferihegyi terminálban levő üzletek bérleti díját a Budapest Airport. A légikikötő új üzemeltetőjének lépése váratlanul érte a bérlőket, hiszen a régi - még a Ferihegyi Utasterminálfejlesztő és Hasznosító Rt. -vel (FUF) kötött 12 évre szóló megállapodásukat eddig nem mondták fel. Időközben nincs előrehaladás a FUF kártalanításának ügyében. A kormány által tavaly év végén kinevezett új üzemeltető cég még ajánlatot sem tett a FUF kanadai résztulajdonosainak.

Újjáépítenék a Világkereskedelmi Központot

Röghöz kötné a bérlőket a lakáscsere korlátozása

Alkotmányos aggályokat vet fel, hogy több önkormányzat korlátozni akarja a bérlők ingatlancseréjének lehetőségeit. A bérleti jog szűkítése ugyanis a rendelkezési jogot sérti - vélik jogi szakértők. A döntéshozók azzal érvelnek, hogy ezzel próbálják megfékezni a lakásmaffiát s visszaszorítani a fiktív cseréket. Ám így leginkább azokat lehetetlenítik el, akik a lakás magas fenntartási költségei miatt kényszerülnének új otthonba.