Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda
címke rss- kapcsolódó címkék:
- dr. Korim Balázs
- dr. Barkassy-Grünfeld Loránd
- dr. Kovács Ákos
- Hermann Johanna
- társasház
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Barkassy Grünfeld: nagy összegű biztosíték tőkelekötés nélkül
A mindennapi gyakorlatban különböző, elsősorban építési projekt tekintetében merült már fel igény olyan megoldás iránt, mely által a vállalkozó úgy tud az beruházás adott etapjában szükséges (elsősorban tender, teljesítési, jótállás) garanciát adni a megbízó részére, hogy az ne igényelje jelentős mértékű tőkének hosszú időre való lekötését – számolt be a tapasztalatokról a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy Grünfeld: ideje önellenőrzést tartani az Airbnb-s jövedelmek után
Miként az kiderült, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal nem csupán rendelkezik az ír adóhatóság részéről a számára megküldött, az Airbnb szálláshely-szolgáltatás keretében a lakáskiadást Magyarországon gazdasági tevékenységként folytató személyek listájával, hanem meg is kezdte az érintett jövedelmek feltárására és beszedésére irányuló eljárásokat – hívta fel a figyelmet a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője. Dr. Korim Balázs szerint az érintetteknek érdemes szakemberhez fordulniuk és egy viszonylag egyszerű önellenőrzési eljárás keretében elkerülni az adóbírságot.
Barkassy Grünfeld: biztosan megéri a haszonélvezeti jog alapítása?
Az ügyvédek számos esetben találkoznak ingatlan adásvételi tranzakciók során az ügyfelek azon igényével, hogy a megvásárolt ingatlanon bizonyos személyek javára haszonélvezeti jogot kívánnak alapítani. Ebből kifolyólag sok ingatlan tulajdoni lapja tartalmaz a terheket felsoroló részben adatot a haszonélvezeti jog fennállásáról. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője átfogó képet ad az Origó olvasóinak arról, hogy pontosan mi is az a haszonélvezeti jog, milyen előnyei, illetve hátrányai vannak alapításának.
Barkassy Grünfeld: mi a teendő, ha külföldi személy vesz ingatlant?
A manapság megfigyelhető ingatlanpiaci tendenciák rámutatnak, hogy az ingatlanvásárlások egy bizonyos szegmensében kifejezetten befektetői szándékok és törekvések dominálnak. Az ilyen formán vevőként megjelenő személyek pedig (legyen szó természetes, vagy jogi személyekről), nem ritkán nem magyar állampolgárok, illetve nem magyar illetőségű szervezetek – hívták fel a figyelmet a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértői, akik hangsúlyozták: alapvetően és főszabály szerint a tranzakciónak ilyenkor sincs akadálya, mégis érdemes megvizsgálni, hogy mi ilyenkor a követendő eljárás.
Barkassy Grünfeld: pontosan kell tudnunk, mit is írunk alá egy szerződésben
Akár eladóként, akár vevőként szánjuk rá magunkat, hogy részt veszünk ingatlan adásvételi tranzakcióban, fontos előre tudnunk, hogy milyen megállapodásokat, szerződéseket és nyilatkozatokat kell majd aláírnunk, illetve, hogy mindezt a folyamat mely fázisában kell megtennünk. Könnyedén előfordulhat ugyanis, hogy az események sodrában nem minden esetben tudjuk egészen pontosan, hogy mihez is adjuk konszenzusunkat, milyen kötelezettséget vállalunk vagy éppen milyen jövőbeni jog potenciális érvényesítéséről mondunk le – hívta fel az Origó figyelmét a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy-Grünfeld: szerződés-átruházás, az ingatlanjogi tranzakciók csodafegyvere
Számos esetben merül fel a gazdasági életben annak igénye, hogy valamely szerződéses pozíció teljes egészében átruházásra kerüljön valamely harmadik félre. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője szerint elég csupán egy olyan ingatlanjogi tranzakcióra gondolni, amelynek keretében olyan ingatlan cserél gazdát, melynek több bérlője is van és az újdonsült tulajdonos szándéka kifejezetten e bérleti jogviszonyok fenntartására irányul, adott esetben éppen a bérleti jogviszonyok léte ad gazdasági racionalistást a tranzakciónak. Az új Ptk. éppen az ilyen esetekre intézményesítette a szerződés-átruházás intézményét – hangsúlyozta dr. Koorim ...
Barkassy Grünfeld: Változások az építési engedélyezésben
Az utóbbi időszakban megfigyelhető a tendencia, miszerint az építési engedélyezési eljáráshoz kötött építési tevékenységek száma egyre csökken. Több szempontból is kívánatos volt, hogy a hatósági eljárás elmozduljon ebbe a kevésbé bürokratikus irányba. Egyrészről tehermentesíteni kellett az építésügyi hatóságot, másrészről támogatni kell az építőipart és az ingatlanpiacot, harmadrészt meg kellett szüntetni azt a gyakorlatot, hogy az építtetőknek a szomszédok kegyeit kellett keresni, nehogy megtámadják az amúgy minden tekintetben szabályos építkezést. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértői megmutatják, hogy melyek a legfrissebb ...
Barkassy Grünfeld: ingatlant felszámolásból?
Sokan találkoztunk már olyan árverési vagy pályázati hirdetésekkel, amelyekben adott esetben feltűnően jó áron kínáltak nem ritkán értékes ingatlanokat, melyek a felszámolási vagyon részét képezik. Valóban érdemes böngészni az úgynevezett Elektronikus Értékesítési Rendszert, közismertebb nevén EÉR-t, ugyanakkor szem előtt kell tartanunk, hogy az ilyen típusú tulajdonszerzés jól körülhatárolt, nyilvános eljárás során történik, melynek szabályaival mindenképpen hasznos tisztában lenni – hívta fel a figyelmet a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy Grünfeld: így nem lesz baj az Airbnb-ből
Mióta hazánkban is lehetőség van az Airbnb keretében szálláshely-szolgáltatást nyújtani, sokan élnek is ezzel a lehetőséggel és esetenként igen jelentős mértékű bevételre tesznek szert ezáltal. Azonban a tevékenység elterjedésével párhuzamosan egyre inkább nyilvánvalóvá váltak azon tényezők is, amelyek egyrészről sokak számára zavaró, másrészről esetenként jogellenesen végzetté tették a szobakiadást – hívták fel a figyelmet meglévő problémákra a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértői.
Jogvita lehet vállalkozó és megrendelő között az 5 százalékos áfáról
A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértői kétrészes írásuk első részében beszámoltak arról, hogy 2015. december 31. napját követően a többlakásos lakóingatlanban vásárolt lakás, vagy építtetett egylakásos lakóépület kivitelezésére fordított vállalkozói díjat kedvezményes 5 százalékos forgalmi adó terheli. Írásuk most olvasható második részében az építőiparban kialakult azon helyzetre hívják fel a figyelmet, amelynek következtében számos esetben jogvita alakulhat ki vállalkozó és megrendelő között. Az okok és a veszélyek a következőek.