Balla Ingatlan
címke rss- kapcsolódó címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- adásvétel
- újépítésű
- lakás
Budapest belvárosában már fékez az ingatlanpiac
Óriásira nőtt a kínálat az ingatlanpiacon, a vevők pedig nagyon válogatnak. Ezért ma már szakértőre és megfelelő árazásra van szükség, ha sikeresen értékesíteni akarjuk az ingatlanunkat a belvárosi ingatlanpiacon - írja közleményében az ingatlan értékesítéssel foglalkozó Balla Ingatlan.
- Legfrissebb
- Legrégebbi
A frekventált fővárosi kerületekben is csökken a kereslet a lakások iránt
Miközben az elmúlt egy évben jelentős mértékben emelkedtek tovább az ingatlanárak a XIII. kerületben, az érdeklődők száma mérséklődik. Úgy tűnik, hogy ezt mostanra már az eladóknak is feltűnt, legalábbis ezt érzékeli az angyalföldi ingatlanpiacon a Balla Ingatlan ingatlanközvetítő.
Egyre durvábbak az alkuk a hazai ingatlanpiacon
Miközben a hirdetési árak nem csökkennek, egyre lassabbá válik egy-egy ingatlan értékesítése a VIII. és IX. kerületek ingatlanpiacán. „Az érdeklődők egyre több lakást hasonlítanak össze, egyre lassabban döntenek a vásárlásról. Ennek következtében növekszik az átlagos értékesítési idő" – hívta fel a figyelmet Hart Erzsébet, a Balla Ingatlan VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője. – „most inkább csak azok tudták eladni lakásaikat, akik hajlandók voltak nagyobb alkura."
- címkék:
- csok
- babaváró hitel
- Balla Ingatlan
- Címkefelhő »
Ezeket csekkolja az ingatlanoson, ha jó üzletet szeretne kötni
Az ingatlanközvetítők jelentős része képzettség és hozzáértés nélkül, vagy etikátlanul tevékenykedik. Ezek a visszajelzések az ügyfelektől érkeznek és az etikátlanság esetében általában a könnyű pénzszerzés áll központi helyen. Fontos tisztázni, hogy ezekben az esetekben nem feltétlenül törvénytelenség, hanem csak etikátlanság történik.
- címkék:
- Balla Ákos
- etika
- Balla Ingatlan
- Címkefelhő »
Augusztusban jöhet a fordulat az ingatlanpiacon
A IV. és XV. kerületben is megtorpant az elmúlt 2-3 hónapban az ingatlanpiac eddigi lendülete. A szakértő szerint ennek több oka is lehet, de alapvetően a kormány által meghirdetett családtámogatási lehetőségek miatti kivárás állhat a háttérben.
Miért lassult le a hazai ingatlanpiac?
Drasztikus visszaesést hozott az elmúlt két hónap a XIV. és XVI. kerület ingatlanpiacán is. Ez azonban a szakértő szerint nem kizárólag a csok-változásokkal kapcsolatos várakozásokra vezethető vissza.
Gyanús-e, ha egy ingatlant túl olcsón kínálnak?
A vizsgálatok szerint a magyarok nagyon árérzékenyek, azaz keresik és előnyben részesítik az olcsó termékeket. Ugyanakkor, ha valami olcsó, azt azért gyanakodva vizsgálgatjuk, mert sejtjük, hogy lehet valami gond vele, akadhat egy gyenge pontja. A Balla Ingatlan körbejárta, hogy mire gyanakodjuk, ha épp egy túl olcsónak tűnő ingatlannal találkozunk.
Még mindig drágulnak a budapesti panelek
Az ingatlanközvetítők szerint a panellakások azok, amelyeknek kiemelkedően nagy most a forgási sebessége, azaz könnyű őket eladni, és akad is rájuk bőven vevő. Az áraik emiatt még mindig felfelé araszolnak.
Irreális elvárások a családi házak piacán
Miközben a vevők az ésszerűen tervezett, használható méretű szobákkal kialakított, egyszintes, jó állapotú házakat keresik leginkább a budapesti és az agglomerációs ingatlanpiacon, addig az eladók valami egészen mást próbálnak értékesíteni, ráadásul rendkívül magas árakon.
Ezek az Airbnb legnagyobb veszélyei
Közel egy évtizede tarol az Airbnb Magyarországon, Budapest belvárosában egyre többen adják ki ilyen célra lakásukat. De azok száma is nő, akik rossz tapasztalatokat szereztek. Balla Ákos, ingatlanszakértő véleménye szerint ebbe sem szabad ész nélkül belevágni.
Nagyot akarnak, de a kis lakást veszik
Vonzó a vevők számára az újépítésű ingatlan, de a növekvő lakásárak mellett nem mindenki engedheti meg magának, hogy egy frissen épült többszobás lakásba költözzön. Még azok is kénytelenek kompromisszumot kötni, akik egyébként nagy lakásba vágynak.
Balla Ingatlan: Merre tart a budapesti ingatlanpiac?
A Balla Ingatlan első negyedéves jelentése bemutatja a budapesti kerületek, városrészek és az agglomerációt területek ingatlanpiaci árait és főbb trendjeit is.
Elszálltak a belvárosi lakásárak
Tíz százalékkal drágultak a használt lakások tavaly. Ez azt jelenti, hogy folytatódott a 2015-ös évre jellemző áremelkedés a hazai ingatlanpiacon. Idén már stagnáló, jövőre akár csökkenő árakra is számíthatunk a használt lakásoknál, viszont az újaknál töretlen lesz az áremelkedés.
Mellékes, hogy energiatakarékos-e a lakás
Az elmúlt években egyre fontosabb tényező lett az energiatakarékosság az emberek életében. Elindult a panelprogram, megjelent a kötelező energetikai tanúsítás, mégis alig figyelünk az energiahatékonyságra.
Ezek a legfontosabb szempontok lakásvásárlásnál
Aki most újépítésű lakást vesz, sokkal komolyabban megvizsgálja az egyes projekteket és a bennük épülő lakásokat, mint tették egykor, még az újépítésű piac előző felfutása idején - írja a Balla Ingatlanirodák elemzése.
Csak lufi volt az ingatlanárak emelkedése
Míg az elmúlt két évre a lendületes áremelkedés volt jellemző a belváros ingatlanpiacán, ez mára megtorpant. A szakemberek szerint érezhetően mérséklődött a kereslet.
Lassan annyiba kerül egy panel, mint egy téglalakás
A panellakások iránt még mindig óriási a kereslet Észak-Pest, azaz a IV. és XV. kerületek ingatlanpiacán. Áraik már egészen közel járnak a téglalakások négyzetméteráraihoz. Az elmúlt két év emelkedése után azonban stabilizálódni látszanak.
Elszabadultak az árak Dunakeszin
Dunakeszin 40 százalékkal emelkedtek az árak az utóbbi időben, de az áremelkedés két-három hónapja megállt. Bár igény lenne rá, új lakások nem épülhetnek a településen. Ennek persze megvan az oka – írja elemzésében a Balla Ingatlaniroda.
Alig van már kiadó lakás a fővárosban
Az már nem hír, hogy óriási a kereslet a bérlakások iránt, ami érdekesebb, hogy sokan a belvárosban egyáltalán nem találnak lakást, de a külső kerületekben is jóval drágábban, mint két-három éve. Az albérletpiacon alig van már kiadó ingatlan.
Menekülnek a családok a bulinegyedből
Első pillantásra egy sétálóutcának van némi előnye az átlagos budapesti utcákkal szemben. Ilyen például, hogy nem túl zajos, hiszen autók helyett sétáló emberek töltik meg, ráadásul több az üzlet, jó a hangulata, kávézók, éttermek sorakoznak rajta. De vajon értékelik-e ezt az ingatlanvásárlók Budapesten? Mennyire vonzó számukra egy sétálóutca? Szívesebben választják-e, mint bármely más utcát egy adott környéken? Megkérdeztük erről az ingatlanközvetítőket.
30 milliót is fizetnek egy panelért
Az elmúlt egy-két évben megnőtt a kereslet a panellakások iránt, ami végül jelentős – minden más szegmenst meghaladó – áremelkedéshez vezetett. Igény mindig is volt a panellakásokra, hiszen könnyű eladni őket, de a rezsiköltségek miatt még mindig a drágán fenntartható lakások közé tartoznak.
Újabb meglepetés érheti a korábbi devizahiteleseket
A kormány intézkedései következtében az elmúlt években sokak számára elviselhetőbbé váltak a törlesztőrészletek, 2017-ben viszont jó páran ismét magasabb havi összegekre számíthatnak.
Érdemes várni, mert eltűnhetnek a magas ingatlanárak
Győztesei voltak az elmúlt éveknek a most már 10-15 éves, újszerű lakóparki lakások, hiszen aki nem talált magának újépítésű ingatlant, az újszerűt vásárolt. Az elkövetkező egy-két évben a piacon megjelenő újépítésű ingatlanok viszont komoly konkurenciát jelentenek majd számukra, és elképzelhető, hogy leverik a mostani magas árakat.
Menekülnek a családok a bulinegyedből
Némi megnyugvás érzékelhető a belvárosi ingatlanpiacon a tavalyi őrület után. Az árak stabilizálódtak, de sok tulajdonos nincs tisztában a realitásokkal. A befektetők jelenléte továbbra is meghatározó, a bérleti piacot pedig változatlanul az óriási hiány jellemzi.
Már nem állnak sorba a lakásokért
Az eladók az elmúlt negyedévben is a reálisnál magasabb árakon hirdették meg lakásaikat, így nőtt a választék a VII., VIII. és XI. kerületek ingatlanpiacán. Ez viszont azzal jár, hogy a tulajdonosok nehezebben tudják értékesíteni ingatlanaikat, mint néhány hónappal ezelőtt. Ráadásul egyre kevesebb az olyan vevő, aki gyorsan és „mindenáron” szeretne vásárolni.
- címkék:
- Budapest
- ingatlan
- lakás
- Balla Ingatlan
- Címkefelhő »
Árzuhanás jöhet a használtlakás-piacon
Miközben a csok megjelenése elbizonytalanította a vevőket az elmúlt hónapokban, a támogatás hatására beindult az új lakások régóta várt fejlesztése. Az igény irántuk óriási, az első projektek éppen most kerülnek piacra, ez pedig várhatón nem hagyja érintetlenül a használt lakások árait sem – írja a Balla Ingatlanirodák elemzése.
- címkék:
- ingatlan
- adásvétel
- Balla Ingatlan
- Címkefelhő »
- 1