dr. Korim Balázs
címke rss- Legfrissebb
- Legrégebbi
Barkassy Grünfeld: miképp lehet társasházat alapítani?
A társasház-alapítás jól formalizált, jogszabályi rendelkezések tekintetében részletesen körülhatárolt jogi aktus, mely a megfelelő jogászi segítség mellett hozza létre az immáron elkülönült, korlátozott jogalanyisággal rendelkező társasházközösséget – mutatott rá a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy Grünfeld: mit jelent a társasház jogalanyisága?
A Társasházi törvény szabályozása értelmében a társasház tulajdonostársainak közössége az általa viselt közös név alatt az épület fenntartása és a közös tulajdonnal kapcsolatos ügyek intézése során jogokat szerezhet és kötelezettségeket vállalhat, önállóan perelhet és perelhető, gyakorolja a közös tulajdonnal kapcsolatos tulajdonosi jogokat, viseli a közös tulajdon terheit – hangsúlyozta az Origónak a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy Grünfeld: mikor kötünk „csak" előszerződést?
A szerződéskötésre készülő felek gyakran hallottak már az előszerződés jogintézményéről, ám annak pontos jogi tartalmával, joghatásaival nem minden esetben vannak tisztában – hívta fel az Origó figyelmét a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője. Érdemes tehát áttekinteni e kérdéskört, annál is inkább, mert az előszerződés jogintézménye számos élethelyzetben hozhat megoldást a felek számára, és általa biztonságban érezhetik magukat a jövő vonatkozásában – húzta alá dr. Korim Balázs.
Barkassy Grünfeld: hogyan hozhatunk létre alapítványt?
Az alapítványok olyan jogi személyiséggel rendelkező szervezetek, amelyek a civil életben betöltött szerepük okán mindenféleképpen – legalább alapfokú – tárgyalást, ismertetést igényelnek – hívta fel a figyelmet a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője. Míg a korábbi Ptk. még akként rendelkezett, hogy alapítványt tartós közérdekű célra lehet létrehozni, a jelenlegi Ptk. ilyen kikötést már nem tartalmaz. Így az alapítvány nem más, mint az alapító által az alapító okiratban meghatározott tartós cél folyamatos megvalósítására létrehozott jogi személy. Dr. Korim Balázs ezért áttekinti az alapítványok legfontosabb jellemzői közül az ...
Barkassy Grünfeld: valóban mindent láthat a társasház szeme?
A társasházak esetében gyakran merül fel igény arra, hogy akár a renitensnek ítélt lakók, akár példának okáért a különböző ideiglenes jelleggel a társasházban tartózkodó személyek – így például az AirBnb keretében érkező szállóvendégek – magatartása képileg rögzítésre kerüljön, hogy az esetleges későbbi viták során immáron egyértelmű bizonyíték birtokában lehessen fellépni az antiszociális, adott esetben jogsértő magatartás tanúsítójával szemben. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértőjének véleménye szerint azonban a kamerarendszer kiépítésének meghatározott feltételei vannak, melyek betartása a jogsértés elkerülése és a felvéteel, ...
Barkassy Grünfeld: nagy összegű biztosíték tőkelekötés nélkül
A mindennapi gyakorlatban különböző, elsősorban építési projekt tekintetében merült már fel igény olyan megoldás iránt, mely által a vállalkozó úgy tud az beruházás adott etapjában szükséges (elsősorban tender, teljesítési, jótállás) garanciát adni a megbízó részére, hogy az ne igényelje jelentős mértékű tőkének hosszú időre való lekötését – számolt be a tapasztalatokról a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy Grünfeld: ideje önellenőrzést tartani az Airbnb-s jövedelmek után
Miként az kiderült, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal nem csupán rendelkezik az ír adóhatóság részéről a számára megküldött, az Airbnb szálláshely-szolgáltatás keretében a lakáskiadást Magyarországon gazdasági tevékenységként folytató személyek listájával, hanem meg is kezdte az érintett jövedelmek feltárására és beszedésére irányuló eljárásokat – hívta fel a figyelmet a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője. Dr. Korim Balázs szerint az érintetteknek érdemes szakemberhez fordulniuk és egy viszonylag egyszerű önellenőrzési eljárás keretében elkerülni az adóbírságot.
Barkassy Grünfeld: biztosan megéri a haszonélvezeti jog alapítása?
Az ügyvédek számos esetben találkoznak ingatlan adásvételi tranzakciók során az ügyfelek azon igényével, hogy a megvásárolt ingatlanon bizonyos személyek javára haszonélvezeti jogot kívánnak alapítani. Ebből kifolyólag sok ingatlan tulajdoni lapja tartalmaz a terheket felsoroló részben adatot a haszonélvezeti jog fennállásáról. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője átfogó képet ad az Origó olvasóinak arról, hogy pontosan mi is az a haszonélvezeti jog, milyen előnyei, illetve hátrányai vannak alapításának.
Barkassy Grünfeld: pontosan kell tudnunk, mit is írunk alá egy szerződésben
Akár eladóként, akár vevőként szánjuk rá magunkat, hogy részt veszünk ingatlan adásvételi tranzakcióban, fontos előre tudnunk, hogy milyen megállapodásokat, szerződéseket és nyilatkozatokat kell majd aláírnunk, illetve, hogy mindezt a folyamat mely fázisában kell megtennünk. Könnyedén előfordulhat ugyanis, hogy az események sodrában nem minden esetben tudjuk egészen pontosan, hogy mihez is adjuk konszenzusunkat, milyen kötelezettséget vállalunk vagy éppen milyen jövőbeni jog potenciális érvényesítéséről mondunk le – hívta fel az Origó figyelmét a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője.
Barkassy-Grünfeld: szerződés-átruházás, az ingatlanjogi tranzakciók csodafegyvere
Számos esetben merül fel a gazdasági életben annak igénye, hogy valamely szerződéses pozíció teljes egészében átruházásra kerüljön valamely harmadik félre. A Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértője szerint elég csupán egy olyan ingatlanjogi tranzakcióra gondolni, amelynek keretében olyan ingatlan cserél gazdát, melynek több bérlője is van és az újdonsült tulajdonos szándéka kifejezetten e bérleti jogviszonyok fenntartására irányul, adott esetben éppen a bérleti jogviszonyok léte ad gazdasági racionalistást a tranzakciónak. Az új Ptk. éppen az ilyen esetekre intézményesítette a szerződés-átruházás intézményét – hangsúlyozta dr. Koorim ...